Exklusives Landhaus mit hochwertiger Ausstattung in sonniger Lage in Zell am See

5700 Zell am See

Vorschaubild

Beschreibung

 

Das exklusive Landhaus mit hochwertiger Ausstattung erfüllt Ihre Träume.

Die großzügige Zufahrt mit mehreren Parkplätzen und 2 großen  Garagen  führen Sie zu Ihrem neuen Heim

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2003-2004 mit viel Aufwand, ohne Rücksicht auf Kosten und Liebe zum Detail grundrenoviert und umgebaut.
Die Holzarbeiten wurden individuell geplant und von einheimischen Tischlern angefertigt.

Besonderer Wert wurde auf die Erschaffung einer gemütlichen Wohnatmosphäre, sowie auf energiesparende Lösungen gelegt.
Es wurden Tiefenbohrung (3x80m) durchgeführt und eine Heizung mit Erdwärmepumpe installiert. Die Öl-Zentralheizung ist zusätzlich als Reserve weiter betriebsbereit. Die gemütliche Wärme wird über Fußbodenheizung und auch über Flächenheizkörper im Haus verteilt..
Alternativ gibt es noch Kachelofen und auch offene Kamine.

Technisch ist diese Immobilie ihrer Zeit voraus.
BUS- System im ganzen Haus, LED- Technik, wie sinnvoll, Kameras mit Aufzeichnung, Fernsteuerung/abfrage per Telefon und/oder App, Netzwerk/W-Lan im ganzen Haus, Gegensprechanlage mit Kamera, Dachrinnenheizung usw.
 

Der Wohnbereich lässt keine Wünsch offen. Die großen Räume in Erdgeschoss bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Für diverse Arbeiten können Sie ein schönes Büro nutzen, welches in der Nähe des Eingangsbereiches liegt.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume mit begehbarem Schrank und eine zusätzliches Apartment für Besuche oder Familienangehörige.

Im Untergeschoß finden Sie einen hochwertige Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Jacuzzi, Erlebnisdusche, Ruhebereich mit komplett ausgestatteter Bar, Beamer mit Leinwand, Dolby Sorround, offener Kamin und Ausgang auf eigene uneinsehbare Terrasse..

 

Fragen Sie noch heute für diese interessante Immoblie in Zell am See an.

 

 

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 115 (Haus)

Fläche

350 m²

Kaufpreis

1.490.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.490.000,00 €
 
Betriebskosten: 500,00 €
Heizkosten: 300,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 87 kWh/m²a
gültig bis: 06.04.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2003
Wohnfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 390 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.261 m²
Garten: 1 (ca. 670 m²)
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 5
Terrasse: 1 (ca. 100 m²)
Balkon: 1 (ca. 16 m²)
Keller: 2 (ca. 140 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Erdwärme
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Bidet
  • Holz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten

Ihr Ansprechpartner

Winfried Stadler

Winfried Stadler Winfried Stadler
Mobil: +43 664 340 53 44
Tel.: +43 664 340 53 44
Großsonnberg 31
5662 Gries im Pinzgau
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